建筑物防雷系统是保障人员和设备安全的重要设施，其设计施工必须严格遵循规范要求。防雷接地装置设计首先要考虑接地电阻值，一般要求不大于10欧姆，特殊场所如计算机机房要求不大于4欧姆。接地装置应采用环形接地网，埋深不小于0.5米，距离建筑物基础不小于1米。在土壤电阻率高的地区，可采用降阻剂或增加接地极数量来降低接地电阻。

防雷引下线设置要均匀分布在建筑物四周，间距不大于18米，优先利用建筑物柱内主筋作为自然引下线。引下线与接地装置的连接必须采用焊接，焊缝长度不小于100mm。在距地面0.3-1.8米处应设置断接卡，便于检测。高层建筑应在30米以上每隔不大于6米设置均压环，均压环应与所有引下线可靠连接。

接地极材料镀锌钢材，圆钢直径不小于10mm，扁钢截面不小于100mm²，厚度不小于4mm。在腐蚀性强的地区，应采用铜包钢或纯铜材料，铜包钢的铜层厚度不小于0.25mm。接地极垂直埋设时长度不小于2.5米，水平埋设时长度不小于5米。多根接地极间距不小于其长度的2倍，通常为5米。

接地电阻测试应采用三极法，测试电极布置成直线，电流极与电压极间距为20-40米。测试前要断开与接地网的连接，使用专用接地电阻测试仪。测试时应在干燥季节进行，雨后至少三天才能测试。若测试值偏高，可采用增加接地极、使用降阻剂或外延接地网等方法改善。

等电位联结施工要确保所有金属管道、设备外壳、电缆桥架等导电体与接地系统可靠连接。联结导体采用铜芯绝缘导线时截面不小于6mm²，采用扁钢时截面不小于50mm²。卫生间等特殊场所要设置局部等电位端子箱，所有金属构件都要与之连接。等电位联结导体的连接必须牢固，采用螺栓连接时要加防松垫片。

防雷装置检测要重点检查接闪器是否完好，引下线是否连续，接地装置连接是否可靠。使用接地电阻测试仪测量接地电阻值，使用毫欧表测量等电位联结电阻，要求不大于0.03欧姆。检测时要做好记录，对不合格项要立即整改。定期检测周期一般为一年，易燃易爆场所为半年。

在施工过程中，要注意材料验收，镀锌层要均匀无脱落，铜材要无氧化。焊接部位要清除焊渣后做防腐处理，可采用沥青漆或防腐胶带。隐蔽工程要在覆土前进行中间验收，拍照留存。施工完成后要绘制竣工图，标注所有防雷装置的位置和规格。

对于特殊结构的建筑物，如钢结构厂房，可利用钢柱作为自然引下线，但必须确保电气连续性。玻璃幕墙建筑要在金属框架与主体结构间设置跨接导线。古建筑防雷要采用独立避雷针，接地装置要远离文物基础。

防雷装置维护要定期检查接闪器是否锈蚀，引下线是否受损，接地装置周围土壤有无沉降。在雷雨季节前要全面检查，及时更换损坏部件。维护记录要完整保存，作为下次检测的参考依据。发现雷击损坏要立即处理，并分析原因采取改进措施。

防雷工程验收要提供完整的施工资料，包括材料合格证、隐蔽工程记录、检测报告等。验收时要现场抽测接地电阻和等电位联结电阻，检查施工是否符合设计图纸。验收合格后要出具验收报告，并移交全套技术资料给业主单位。

实际操作中常遇到的问题包括接地电阻偏高、等电位联结不彻底、材料规格不符等。接地电阻偏高时可增加接地极数量或使用降阻剂。等电位联结遗漏的要补接，确保所有金属构件都纳入等电位系统。材料不符合要求的必须更换，不得降低标准使用。

防雷工程施工要注意与其他专业的配合，特别是与电气、给排水、暖通等专业的交叉作业。预埋件要在土建施工时同步安装，避免后期开凿。管线穿越防雷装置时要保持安全距离，必要时采取绝缘措施。施工人员要持证上岗，熟悉防雷规范和技术要求。

在检测工作中，要正确使用检测仪器，定期校准保证测量精度。检测数据要真实记录，不得弄虚作假。对存在隐患的要提出具体整改建议，并跟踪复查。检测报告要规范完整，包含检测方法、仪器型号、检测数据等内容。

防雷装置的改造要经过专业设计，不得随意更改原系统。新增设备要纳入等电位联结系统，扩建部分要增加相应的防雷设施。改造工程要重新检测验收，确保整个系统符合防雷要求。改造资料要归档保存，作为后期维护的依据。

对于临时建筑的防雷，也要按照标准设置接闪器和接地装置。临时防雷设施要定期检查，特别是连接部位是否松动。活动板房等金属建筑可利用金属框架作为接闪器，但必须做好接地。临时设施拆除后要恢复原防雷系统，不得遗留安全隐患。

防雷技术不断发展，新材料新工艺不断涌现。石墨接地体、离子接地极等新型材料具有更好的性能，可根据实际情况选用。施工中要积极采用新技术，但必须经过验证并符合规范要求。技术人员要持续学习，掌握最新的防雷技术和标准。