建筑物防雷分类是防雷工程的首要步骤，直接决定后续防护措施的等级和投入。按照GB 50057-2010《建筑物防雷设计规范》，建筑物分为三类，分类依据包括建筑物用途、人员密集程度、预计雷击次数和可能造成的后果。类防雷建筑物包括制造、使用或贮存炸药、火药等爆炸物质的场所；第二类包括重点文物保护单位、大型体育场馆等；第三类包括一般民用住宅、办公楼等。实际操作中，可通过查看建筑物设计图纸中的用途说明快速确定初步分类。

雷击风险评估需要计算建筑物年预计雷击次数N。计算公式为N=k×Ng×Ae，其中k为校正系数（一般取1），Ng为建筑物所处地区雷击大地密度（次/km²·年），Ae为建筑物等效截收面积（m²）。Ng值可从当地气象部门获取，比如广州地区取8.1。等效截收面积Ae的计算要考虑建筑物长、宽、高及周边环境。一个简单的经验算法是：独立建筑物Ae=[长×宽+2×(长+宽)×高+π×高²]×10^-6。例如一栋30m×20m×50m的办公楼，Ae约为0.038km²，若Ng=8.1，则N≈0.31次/年。

接闪器布置要遵循"优先保护"原则。对于平屋顶建筑，当宽度不超过20米时，沿周边敷设一圈避雷带即可；超过20米需在屋面加装避雷网格，网格尺寸一类建筑不大于5m×5m，二类不大于10m×10m，三类不大于20m×20m。避雷针保护范围采用滚球法计算，滚球半径一类30m，二类45m，三类60m。实际安装时，避雷针应高出被保护物至少0.5米，且要确保被保护物完全在保护锥体内。一个实用技巧：用激光笔从避雷针顶端照射，检查保护范围内所有关键部位是否都能被光束覆盖。

引下线布置要考虑均压和间距要求。一类建筑引下线间距不大于12米，二类不大于18米，三类不大于25米。优先利用建筑物柱内主钢筋作为自然引下线，但需满足直径不小于10mm且连续电气贯通。检测时用万用表测量钢筋间的过渡电阻，应小于0.2Ω。新建建筑建议在图纸会审阶段就要求设计明确标注用作引下线的具体钢筋位置，方便后续施工和检测。对于钢结构建筑，钢柱本身就是良好的引下线，但要确保各钢柱之间以及钢柱与基础接地体可靠连接。

接地装置施工要把握三个关键点：接地电阻、接地网格和等电位连接。独立接地体的工频接地电阻一类不大于10Ω，二类不大于20Ω，三类不大于30Ω。实测时采用三极法测量，注意电流极与电压极的布置方向要避开地下管线。对于土壤电阻率高的地区，可采用换土、降阻剂或深井接地等措施。建筑物基础接地体应形成闭合环网，网格尺寸一类不大于5m×5m，二类不大于10m×10m。等电位连接要将所有进入建筑物的金属管道、电缆金属外皮在入户处与接地装置连接，连接导体截面积铜材不小于16mm²，钢材不小于50mm²。

浪涌保护器(SPD)选型安装要分级配置。总配电柜安装Ⅰ级试验SPD，冲击电流Iimp≥12.5kA(10/350μs)；分配电箱安装Ⅱ级试验SPD，标称放电电流In≥20kA(8/20μs)；终端设备前端安装Ⅲ级试验SPD，组合波开路电压Uoc≤2kV。特别注意SPD的连接线要短而直，V形接线长度不超过0.5米，导线截面积主干线不小于16mm²铜线，支线不小于6mm²。一个常见错误是SPD接地线过长，这会大大降低保护效果，正确做法是将SPD直接安装在配电箱接地排附近。

检测过程中要重点检查以下部位：接闪器有无锈蚀断裂，特别是焊接点和弯曲部位；引下线连接处是否牢固，过渡电阻是否合格；接地装置周围的土壤有无开裂、沉降；SPD窗口是否变红，模块是否松动。检测数据记录要包括：接地电阻值、过渡电阻值、SPD启动电压(用专用测试仪测量)、接闪器保护范围验证结果等。对于检测发现的问题，要立即拍照记录并在图纸上标注具体位置，便于后续整改跟踪。

防雷装置维护要建立定期检查制度。至少每年雷雨季节前全面检测一次，重点检查接闪器、引下线的机械损伤和腐蚀情况。每次强雷暴天气后要进行目视检查，查看接闪器是否有雷击痕迹，SPD是否动作。维护记录要包括检查日期、检查人员、发现问题和处理情况，形成完整的档案。对于高层建筑，建议每五年进行一次防雷装置全面评估，必要时进行升级改造。